{"id":27911,"date":"2026-05-09T17:38:56","date_gmt":"2026-05-09T20:38:56","guid":{"rendered":"https:\/\/minutoextra.com.br\/?p=27911"},"modified":"2026-05-09T17:38:56","modified_gmt":"2026-05-09T20:38:56","slug":"saiba-como-declarar-ganhos-com-aluguel-e-imoveis-no-imposto-de-renda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/minutoextra.com.br\/?p=27911","title":{"rendered":"Saiba como declarar ganhos com aluguel e im\u00f3veis no Imposto de Renda"},"content":{"rendered":"<\/p>\n<p><a class=\"\" href=\"https:\/\/agenciabrasil.ebc.com.br\/economia\/noticia\/2026-05\/saiba-como-declarar-ganhos-com-aluguel-e-imoveis-no-imposto-de-renda\"><br \/>\n                    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.jsdelivr.net\/gh\/sergiosdlima\/assets-ebc@1.0.0\/abr\/assets\/images\/logo-agenciabrasil.svg\" alt=\"Logo Ag\u00eancia Brasil\"><br \/>\n\t\t\t\t<\/a><\/p>\n<p><strong>Se o contribuinte\u00a0recebe dinheiro de aluguel,\u00a0seja como renda extra ou principal fonte de sustento, precisa\u00a0declarar\u00a0\u00e0 Receita Federal.<\/strong><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/agenciabrasil.ebc.com.br\/ebc.png?id=1688920&#038;o=rss\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/agenciabrasil.ebc.com.br\/ebc.gif?id=1688920&#038;o=rss\"><\/p>\n<p>E a forma como esses valores s\u00e3o declarados depende de algumas vari\u00e1veis. <strong>Uma delas \u00e9 relacionada \u00e0 inquilina ou inquilino<\/strong>.\u00a0<\/p>\n<\/p>\n<h3>Not\u00edcias relacionadas:<\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/agenciabrasil.ebc.com.br\/economia\/noticia\/2026-04\/saiba-como-vai-funcionar-o-cashback-da-restituicao-automatica-do-ir\">Saiba como vai funcionar o cashback da restitui\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica do IR.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/agenciabrasil.ebc.com.br\/economia\/noticia\/2026-04\/como-declarar-dependentes-e-pensao-alimenticia-no-ir-2026\">IR 2026: veja como declarar dependentes e pens\u00e3o aliment\u00edcia .<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Pessoa f\u00edsica<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>No caso do inquilino ser\u00a0pessoa f\u00edsica, os valores devem ser lan\u00e7ados na ficha Rendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa F\u00edsica<\/li>\n<li>O\u00a0imposto\u00a0devido\u00a0deve ser pago mensalmente pelo sistema chamado Carn\u00ea-Le\u00e3o, que \u00e9 uma forma de antecipar Imposto de Renda quando se recebe valores de pessoas f\u00edsicas ou do exterior\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Pessoa Jur\u00eddica<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Se o aluguel \u00e9\u00a0pago por uma empresa, a declara\u00e7\u00e3o vai na ficha \u2018Rendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa Jur\u00eddica&#8221;.<\/li>\n<li>Se voc\u00ea n\u00e3o preencheu o Carn\u00ea-Le\u00e3o, tenha calma porque nem tudo est\u00e1 perdido. O pr\u00f3prio programa da Receita Federal calcula o valor devido na declara\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vale lembrar que \u00e9 poss\u00edvel deduzir do valor recebido com aluguel algumas despesas como IPTU, condom\u00ednio e taxa de administra\u00e7\u00e3o da imobili\u00e1ria. \u00c9 preciso guardar todos os comprovantes dessas despesas.\u00a0<\/p>\n<h2>>> Ou\u00e7a na Radioag\u00eancia Nacional:<\/h2>\n<div class=\"dnd-widget-wrapper context-cheio_8colunas type-audio\">\n<div class=\"dnd-atom-rendered\"><!-- scald=460734:cheio_8colunas --><\/p>\n<div class=\"col-lg-12 shadow-sm sticky-element px-0 m-0 z-9\">\n<div class=\"rounded-lg\">\n<div class=\"player-wrapper bg-secondary\">\n            <audio preload=\"none\" controls class=\"rounded-lg shadow-sm\"><source src=\"https:\/\/audios.ebc.com.br\/58\/58762bcda07d12df58241953f2166908.mp3\" type=\"audio\/mpeg\"><\/audio>\n        <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><!-- END scald=460734 --><\/div>\n<div class=\"dnd-caption-wrapper\">\n<div class=\"meta\">\n<!--END copyright=460734--><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2>Im\u00f3veis\u00a0<\/h2>\n<p>Al\u00e9m dos ganhos com aluguel, os im\u00f3veis devem ser declarados.<\/p>\n<p><strong>>> Veja algumas orienta\u00e7\u00f5es:\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Im\u00f3veis devem ser declarados na ficha Bens e Direitos, com o valor de aquisi\u00e7\u00e3o e eventuais reformas. N\u00e3o \u00e9 o valor de mercado<\/li>\n<li>Para im\u00f3veis adquiridos em 2024, o contribuinte deve\u00a0informar a\u00a0data, o valor e a forma de pagamento<\/li>\n<li>Heran\u00e7a: im\u00f3veis recebidos por heran\u00e7a entram na declara\u00e7\u00e3o do falecido ou pelo valor de transmiss\u00e3o<\/li>\n<li>Doa\u00e7\u00e3o: im\u00f3veis recebidos por doa\u00e7\u00e3o s\u00e3o declarados com o valor do instrumento de doa\u00e7\u00e3o<\/li>\n<\/ul>\n<p>E se o\u00a0im\u00f3vel tiver sido vendido, \u00e9 tamb\u00e9m preciso\u00a0declarar a transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Se a venda foi feita por um valor maior do que o da aquisi\u00e7\u00e3o, o lucro \u00e9 pass\u00edvel de cobran\u00e7a de imposto, com uma al\u00edquota que varia entre 15% e 22,5%. Nesse caso, o programa da Receita faz, automaticamente, o c\u00e1lculo do imposto devido.<\/p>\n<p>Mas tamb\u00e9m h\u00e1 casos de venda de im\u00f3veis em que as pessoas est\u00e3o isentas de pagar imposto.<\/p>\n<p>S\u00e3o eles: venda de im\u00f3veis no valor inferior a R$ 440 mil, a venda de um im\u00f3vel comprado at\u00e9 o ano de 1969 e se a pessoa usar o dinheiro para comprar outro im\u00f3vel em at\u00e9 6 meses ap\u00f3s a venda.<\/p>\n<p>Lembrando que im\u00f3veis financiados devem ser declarados pelo valor pago at\u00e9 o fim de 2025.\u00a0<\/p>\n<h2>>> Veja mais <a href=\"https:\/\/agenciabrasil.ebc.com.br\/radioagencia-nacional\/tira-duvidas-do-ir-2026\/como-declarar-ganhos-com-aluguel-e-imoveis-no-imposto-de-renda\" target=\"_blank\">aqui<\/a> no Tira-D\u00favidas 2026<\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se o contribuinte\u00a0recebe dinheiro de aluguel,\u00a0seja como renda extra ou principal fonte de sustento, precisa\u00a0declarar\u00a0\u00e0 Receita Federal. E a forma como esses valores s\u00e3o declarados depende de algumas vari\u00e1veis. Uma delas \u00e9 relacionada \u00e0 inquilina ou inquilino.\u00a0 Not\u00edcias relacionadas: Saiba como vai funcionar o cashback da restitui\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica do IR. IR 2026: veja como declarar [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":125,"featured_media":27912,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-27911","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/minutoextra.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/27911","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/minutoextra.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/minutoextra.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/minutoextra.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/125"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/minutoextra.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=27911"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/minutoextra.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/27911\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/minutoextra.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/27912"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/minutoextra.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=27911"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/minutoextra.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=27911"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/minutoextra.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=27911"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}